Arlandastad Group har i närtid genomfört två affärer i anknytning till Skavsta Flygplats. Den första gäller en avyttring om 7 300 kvm till Connect Skavsta Property AB som långtidsarrenderat marken sedan 2007, på vilken ett av bolagets hotell är beläget. Köpeskillingen uppgår till 17 mkr eller 2 339 kr/m2. Detta kan ställas mot att byggrätterna i Skavsta värderas till 287 kr/m2 och att vi bedömer att anskaffningsvärdet för råmark i samband med att Skavsta förvärvades uppgick till ca 110 kr/m2. Den andra affären innebär att Arlandastad Group förvärvar 50% av fastigheten Lund 3:8. Fastigheten består av 5,7 hektar mark och inhyser en långtidsparkering. Det nya JV-bolaget kommer äga marken tillsammans med den tidigare ägaren av fastigheten, Fjellskärs Gård AB. På fastigheten ska fyra byggnader uppföras om 2 500 m2 per styck. Dessa kan hyras ut till aktörer verksamma inom flygplatsnära verksamhet eller aktörer aktiva i projekt likt Ostlänken och framtida projekt på området.

Vi anser att den affär som genomförts med Connect bör sättas i perspektiv mot att kontantdelen i förvärvet av Skavsta uppgick till 29 mkr. Arlandastad Group har således genom denna affär lyckats betala tillbaka en stor del av det kontanta utlägget för förvärvet. Transaktionen belyser också vilka värden det finns i att utveckla eller sälja den mark som finns i anslutning till Skavsta. Genom JV-affären kommer Arlandastad Group även kunna öka sin omsättning från Skavsta eftersom man nu tar bort en konkurrent i parkeringsverksamheten. Sammanfattningsvis belyser båda affärerna att Arlandastad Group har en tydlig plan för området.

Fortsatta affärer kommer att driva kursen