Omsättning
Aktuell kurs
Utveckling i dag
Senaste analysen | 9 Nov 2020 | Eastnine

Nya finansiella mål visar vägen framå…

Hyresintäkterna i kvartalet uppgick till EUR 5,0m och förvaltningsresultatet uppgick till EUR 2,5m. Båda var i linje med våra estimat. NAV uppgick till 135 kr. Den stora nyheten i kvartalet…

Läs analysen
Senaste analysen | 1 Oct 2020 | Eastnine

Eastnine - Nytt förvärv i Vilnius

Eastnine förvärvar en fastighet i centrala Vilnius för EUR 20m. Fastigheten, Vilniaus Vartai har en kommersiell yta om ca 7 200 kvm och 66 parkeringsplatser. Fastigheten förvärvades till en direktavkastning…

Läs analysen
Senaste analysen | 21 Jul 2020 | Eastnine

Fortsatt starkt yieldgap

Hyresintäkterna i Q2 uppgick till EUR 4,5m och FFO till EUR 2,2m. Intäkterna i jämförbart bestånd steg 8%. Siffran var något lägre än våra estimat med anledning av timing i…

Läs analysen
Senaste analysen | 13 May 2020 | Eastnine

Fastighetsrörelsen visar rekordsiffror

Hyresintäkterna i kvartalet uppgick till EUR 4,475m, en ökning med 52% y/y och 5% i jämförbart bestånd. Den kraftiga ökningen går att härleda till tillträden samt minskade vakanser till följd…

Läs analysen
Senaste analysen | 24 Feb 2020 | Eastnine

Blicka österut för yield

Hyresintäkterna för helåret uppgick till EUR 13,348m vilket var något över våra estimat. Avvikelsen förklaras med en stark nettouthyrning om EUR 0,1m. Driftsnettot för helåret uppgick till EUR 11,946 vilket…

Läs analysen
Senaste analysen | 12 Nov 2019 | Eastnine

Snart ett renodlat fastighetsbolag

Hyresintäkterna uppgick till EUR 9,2m. Förvaltningsresultatet uppgick till EUR 3,80m vilket motsvarande en tillväxt om 81%, främst drivet av tillträden. Under kvartalet har bolaget fortsatt att minska planerade vakanser, nettouthyrningen…

Läs analysen
Senaste analysen | 27 Sep 2019 | Eastnine

Ökar närvaron i Riga

Eastnine har tecknat ett avtal om att förvärva fastigheten Valdemara Cemtrs i centrala Riga. Köpeskillingen uppgick till 25 MEUR vilket motsvarar en yield om 6,2%. Fastigheten är belägen i Rigas…

Läs analysen
Datum Rubrik Alternativ
2020-11-09 Nya finansiella mål visar vägen framåt Ladda ner | Visa Stäng
2020-10-01 Eastnine - Nytt förvärv i Vilnius Ladda ner | Visa Stäng
2020-07-21 Fortsatt starkt yieldgap Ladda ner | Visa Stäng
2020-05-13 Fastighetsrörelsen visar rekordsiffror Ladda ner | Visa Stäng
2020-02-24 Blicka österut för yield Ladda ner | Visa Stäng
Analys | 24 Feb 2020 | Eastnine

Blicka österut för yield

Hyresintäkterna för helåret uppgick till EUR 13,348m vilket var något över våra estimat. Avvikelsen förklaras med en stark nettouthyrning om EUR 0,1m. Driftsnettot för helåret uppgick till EUR 11,946 vilket motsvarar en ökning om 55% vilket främst går att härleda till minskade planerade vakanser samt tillträden av förvärvade fastigheter. EPRA-NAV uppgick till 137 kr vilket var något över våra estimat. Vi sänker våra estimat för förvaltningsestimat med ca 10% för att reflektera tillträden och intjäningsförmåga. Vi höjer vårt motiverade värde till 150-160 kr för att reflektera den stärkta intjäningen samt det latenta förvärvsutrymmet. Då vi ser triggers i närtid ser vi en hög potential i aktien.

Ett stark kvartal…

Hyresintäkterna för helåret uppgick till EUR 13,3m vilket var något över våra estimat. Avvikelsen förklaras med en stark nettouthyrning om EUR 0,1m. Snitthyran i beståndet uppgår nu till EUR 14,7 /månaden mot EUR 14,5/månaden vid 2018 års slut. Den ekonomiska uthyrningsgraden uppgick till 92,7% vilket var något över våra estimat. Driftsnettot för helåret uppgick till EUR 11,9m vilket motsvarar en ökning om 55% vilket främst går att härleda till minskade planerade vakanser samt tillträden av förvärvade fastigheter. EPRA-NAV uppgick till 137 kr vilket var något över våra estimat. Under kvartalet har bolaget gjort en omvärdering av sitt innehav i Mellon Fashion Group, detta har resulterat i en orealiserad värdeökning om EUR 12,8m.

…men estimatförändringar…

Eastnine lämnar för första gången in aktuell intjäningsförmåga i sin rapport. I denna uppgår hyresintäkterna till EUR 17,1m och förvaltningsresultatet till EUR 8,6m. Dessa siffror inkluderar inte fastigheten S7-3 med ett hyresvärde om EUR 2,5m och ett driftsnetto på samma nivå. Då fastigheten tillträds under mars 2020 sänker vi våra estimat avseende förvaltningsresultatet med ca 10% för 2020 då vi räknat med ett tillträde tidigare i Q1 samt en något högre intjäning. Vi justerar även ned vårt estimat för förvaltningsresultat med 5% för 2021 för att reflektera intjäningsförmågan. Estimatsänkningarna påverkar dock inte vår värdering då denna utgår ifrån hur bolaget handlas i förhållande till EPRA-NAV.

 ..ger fortsatt potential

Trots att vi justerat ned våra estimat baserat på timing av tillträden väljer vi att höja vårt EPRA-NAV estimat för 2020 till 13.3 EUR eller 141 kr. DEtta resulterar i att vi höjer vårt motiverade värde till spannet 150-160 kr. Vi ser att bolaget fortsatt har ett latent förvärvsutrymme då kassan uppgår till EUR 37,4m och belåningsgraden till 47%. Vi bedömer att förvärvskapaciteteten givet att MFG och kvarvarande fastighetsfonder avyttras på en värdering i nivå eller strax över bokfört värde uppgår till EUR 180-220m. Skulle denna summa investeras uppskattar vi i att det skulle resultera i ett EPRA-NAV i spannet 180-200 kr. Det optionsvärde vi ser i samband med en renodling av portföljen gör att vi ser en fortsatt hög potential i aktien till en låg risk.

2019-11-12 Snart ett renodlat fastighetsbolag Ladda ner | Visa Stäng
2019-09-27 Ökar närvaron i Riga Ladda ner | Visa Stäng
2019-07-18 Stark nettouthyrning i kvartalet Ladda ner | Visa Stäng
2019-05-20 Eastnine - Go East Ladda ner | Visa Stäng
2019-04-11 Stora steg mot att bli ett fastighetsbolag Ladda ner | Visa Stäng
2018-11-16 Ett fastighetsbolag till 21% rabatt Ladda ner | Visa Stäng
2018-08-30 Melon Fashion Group (MFG) växlar upp Ladda ner | Visa Stäng
2018-05-17 Renodlingen fortsätter Ladda ner | Visa Stäng
2018-02-19 Rekordresultat för Melon Fashion Group Ladda ner | Visa Stäng
2017-11-10 Nya finansiella mål Ladda ner | Visa Stäng
2017-08-31 Rubel försvagning drar ned NAV Ladda ner | Visa Stäng
2017-05-10 Ökad fastighetsexponering Ladda ner | Visa Stäng
2017-02-16 Turnaround för Ryssland Ladda ner | Visa Stäng
2016-11-23 Försäljning öppnar upp för högre aktivitet Ladda ner | Visa Stäng
2016-09-09 Utrymme för hög aktivitet Ladda ner | Visa Stäng
2016-05-26 Ökad transperens och tydligare strategi Ladda ner | Visa Stäng
2016-02-18 Klipper banden med East Capital Ladda ner | Visa Stäng
2015-11-09 NAV-rabatt tillbaka på rekordnivåer Ladda ner | Visa Stäng
2015-08-24 Återköp framöver positivt för rabatten Ladda ner | Visa Stäng
2015-05-19 Återhämtning i både NAV och rabatt Ladda ner | Visa Stäng
2015-02-18 Hög rabatt, mer balanserade risker Ladda ner | Visa Stäng
2014-11-11 Rubelfrossa påverkar substansvärdet Ladda ner | Visa Stäng
2014-08-26 Rabatten tillbaka på toppnivåer Ladda ner | Visa Stäng
2014-05-27 En portfölj i förändring Ladda ner | Visa Stäng
2014-02-24 Nya investeringar hägrar Ladda ner | Visa Stäng

Kommande händelser

23 Jan 2017 | Extrastämma 2017
8 Feb 2017 | Bokslutskommuniké 2016
13 Feb 2017 | Bokslutskommuniké 2016
9 May 2017 | Kvartalsrapport 2017-Q1
15 May 2017 | Årsstämma 2016
16 May 2017 | Årligutdelning 2017
30 Aug 2017 | Kvartalsrapport 2017-Q2
9 Nov 2017 | Kvartalsrapport 2017-Q3
16 Feb 2018 | Bokslutskommuniké 2017
16 Feb 2018 | Bokslutskommuniké 2017
24 Apr 2018 | Årsstämma 2017
25 Apr 2018 | Halvårsutdelning
25 Apr 2018 | Halvårsutdelning 2018-Q3
16 May 2018 | Kvartalsrapport 2018-Q1
29 Aug 2018 | Kvartalsrapport 2018-Q2
26 Oct 2018 | Halvårsutdelning
13 Nov 2018 | Kvartalsrapport 2018-Q3
15 Nov 2018 | Kvartalsrapport 2018-Q3
15 Feb 2019 | Bokslutskommuniké 2018
15 May 2019 | Kvartalsrapport 2019-Q1
15 May 2019 | Årsstämma 2018
16 May 2019 | Halvårsutdelning
17 Jul 2019 | Kvartalsrapport 2019-Q2
8 Nov 2019 | Kvartalsrapport 2019-Q3
15 Nov 2019 | Halvårsutdelning
21 Feb 2020 | Bokslutskommuniké 2019
12 May 2020 | Årsstämma 2019
12 May 2020 | Kvartalsrapport 2020-Q1
13 May 2020 | Halvårsutdelning
17 Jul 2020 | Kvartalsrapport 2020-Q2
5 Nov 2020 | Kvartalsrapport 2020-Q3
17 Feb 2021 | Bokslutskommuniké 2020
5 May 2021 | Årsstämma 2020
5 May 2021 | Kvartalsrapport 2021-Q1
14 Jul 2021 | Kvartalsrapport 2021-Q2
10 Nov 2021 | Kvartalsrapport 2021-Q3
11 Feb 2022 | Bokslutskommuniké 2021

epaccess.penser.se använder cookies för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder cookies. Vad är cookies?

Jag godkänner