SBB sålt efterställda ägarlån i JV-bolaget Svenska Myndighetsbyggnader AB (”SMB”) för 1 465 mkr. Lånen säljs för 93,91% av face value. Köpare är Kåpan Pensioner som är delägare i JV-bolaget. SBB ämnar även att sälja sin del i JV’et till Kåpan senast vid årsskiftet.

Bolaget SMB har i dagsläget fastigheter till ett värde av 12,4 mdkr och ett driftsnetto om 461 mkr. Detta ger en yield om 3,7%. I beståndet ingår förutom förvaltningsfastigheter ett antal byggrätter för samhällsfastigheter.

Aktieslutsats
SBB fortsätter den konsolidering vi tidigare talat om, och som vi ser som den drivande kraften bakom aktien. Vi bedömer det som positivt att priset på ägarlånet är väsentligt högre än obligationernas pris. Under fredagen har obligationsspreadarna på de långa lånen fortsatt stiga. Vi bedömer att aktieutvecklingen kommer att vända när situationen på obligationsmarknaden stabiliserar sig.