Eastnine har förvärvat en nybyggd kontorsfastighet i Poznan, Polen, för EUR 121m. Köpeskillingen motsvarar en yield om 6,2% och finansierades genom ett nytt grönt lån och likvida medel. Hyresvärdet och förvaltningsresultatet uppgår till EUR 7,6m respektive EUR 5,0m, vilket innebär att Eastnines hyresvärde och förvaltningsresultat ökar med 27% respektive 46% (baserat på intjäningsförmågan per den 31 mars 2022).

Fastigheten Nowy Rynek D, tillträds direkt och omfattar 39 000 kvm uthyrningsbar yta. Största hyresgästen är Allegro, Polens största e-handelsplattform, som hyr 2/3 av den totala ytan. Genomsnittlig hyresavtalstid till förfall uppgår till 6,7 år. Fastigheten färdigställdes 2021 av Skanska (säljare) och är uthyrd till 96,5%, där Skanska garanterar återstående ytor.

Vi ser positivt på att bolaget gör entré i den Polska marknaden. Bolaget tar ytterligare ett steg till att uppnå sitt mål om ett fastighetsbestånd och förvaltningsresultat om EUR 700m respektive EUR 25m till utgången av 2023. Efter förvärvet uppgår fastighetsbeståndet till ca EUR 590m och förvaltningsresultatet (baserat på intjäningsförmåga) till EUR 16,1m. Vi justerar vårt motiverade till 135-137kr (132-134).