Datum Titel Alternativ
2023-05-04 Stark inledning på året Ladda ner | Visa Stäng
2023-03-07 Analyskommentar - MFG-affären avbryts Ladda ner | Visa Stäng
2023-02-09 Stabilt kvartal men räntekostnader pressar förvaltningsresultat Ladda ner | Visa Stäng
2022-11-16 Fortsätter att öka intäkterna och förbättra förvaltningsresultatet Ladda ner | Visa Stäng
2022-10-19 Analyskommentar - Nu ett renodlat fastighetsbolag Visa Stäng
2022-07-15 Ökade intäkter och förvaltningsresultat Ladda ner | Visa Stäng
2022-07-14 Analyskommentar - Ökade hyresintäkter och förvaltningsresultat Visa Stäng
2022-06-28 Analyskommentar - Hyr ut 8 300 kvm i Vilnius Visa Stäng
2022-05-10 Förvärv i Polen Ladda ner | Visa Stäng
2022-05-06 Analyskommentar - Gör sitt första förvärv i Polen Visa Stäng
2022-05-06 Positiv nettouthyrning, nedskrivning MFG Ladda ner | Visa Stäng
2022-05-04 Analyskommentar - Positiv nettouthyrning och lägre vakanser Visa Stäng
2022-02-14 Blandat resultat i kvartalet Ladda ner | Visa Stäng
2021-11-11 Odramatiskt kvartal Ladda ner | Visa Stäng
2021-07-15 Flertal positiva indikationer Ladda ner | Visa Stäng
2021-06-17 Breddar strategin Ladda ner | Visa Stäng
2021-05-10 Fortsatta förvärv stärker intjäningsförmågan Ladda ner | Visa Stäng
2021-02-19 NAV-expansion till följd av värdeökningar Ladda ner | Visa Stäng
2020-11-09 Nya finansiella mål visar vägen framåt Ladda ner | Visa Stäng
2020-10-01 Eastnine - Nytt förvärv i Vilnius Ladda ner | Visa Stäng
2020-07-21 Fortsatt starkt yieldgap Ladda ner | Visa Stäng
2020-05-13 Fastighetsrörelsen visar rekordsiffror Ladda ner | Visa Stäng
2020-02-24 Blicka österut för yield Ladda ner | Visa Stäng
2019-11-12 Snart ett renodlat fastighetsbolag Ladda ner | Visa Stäng
2019-09-27 Ökar närvaron i Riga Ladda ner | Visa Stäng
2019-07-18 Stark nettouthyrning i kvartalet Ladda ner | Visa Stäng
2019-05-20 Eastnine - Go East Ladda ner | Visa Stäng
2019-04-11 Stora steg mot att bli ett fastighetsbolag Ladda ner | Visa Stäng
2018-11-16 Ett fastighetsbolag till 21% rabatt Ladda ner | Visa Stäng
2018-08-30 Melon Fashion Group (MFG) växlar upp Ladda ner | Visa Stäng
2018-05-17 Renodlingen fortsätter Ladda ner | Visa Stäng
2018-02-19 Rekordresultat för Melon Fashion Group Ladda ner | Visa Stäng
2017-11-10 Nya finansiella mål Ladda ner | Visa Stäng
Analys | 10 Nov 2017 | Eastnine

Nya finansiella mål

NAV (justerat för återköp) steg till EUR 9,79 (9,67), vilket motsvarade en ökning med 2,2% jämfört med Q2’17. Ökningen var primärt drivet av 1) Fastighetsfonder som steg 5,0% 2) Aktieåterköp 3) Erhållen utdelning samt 4) Direktägda fastigheter (som steg 1,4%). Vi anser att aktien handlas fortsatt till en relativt hög substansrabatt (18%) givet den geografiska och strukturella exponering mot direktägda fastigheter bolaget har. Vi ser en medelhög potential i aktien, men sänker risken till låg (medel) givet bolagets operationella inriktning samt finansiella styrkan.

2,2% ökning av NAV under kvartal

NAV (justerat för återköp) steg till EUR 9,79 (9,67), vilket motsvarade en ökning med 2,2% jämfört med Q2’17. Ökningen var primärt drivet av 1) Fastighetsfonder som steg 5,0% 2) Aktieåterköp 3) Erhållen utdelning samt 4) Direktägda fastigheter (som steg 1,4%). Fastighetssegmentet (49% av NAV) steg 2,9% under kvartalet drivet av starkare kassaflöden samt försäljningen av shoppinggallerian GO9 i Vilnius, något som kommer att realisera över EURm 9 till Eastnine under Q4.

Nya finansiella mål

Som ett led i den strategiska inriktningen, mot att bli ett renodlat fastighetsbolag uppdaterade bolaget sina finansiella mål. Senast vid slutet av år 2020 ska transformeringen mot ett koncentrerat bestånd av högklassiga kontorsfastigheter i centrala lägen i Vilnius, Riga och Tallinn vara genomfört. Avkastningsmålet på eget kapital bedöms ligga på mellan 13–15% över en femårsperiod, med högst 65% belåning på portföljnivå. Beroende på förvärvstakt och belåning kan avkastningen på eget kapital dock vara lägre under uppbyggnadsfasen. Långsiktigt ska minst 50% av förvaltningsresultatet från direktägda fastigheter delas ut. Men innan förvaltningsresultatet från fastighetsportföljen är uppbyggt, föreslår ledningen en årlig utdelning om minst 2,0% av substansvärdet. Vidare slopar bolaget gränsen för återköpsprogrammet, vilket betyder att programmet fortsätter så länge aktien handlas till en rabatt jämfört med tidigare gräns vid 20% substansrabatt.

Återköpsprogrammet fortsätter upp till SEK 94,5

Vi anser att aktien handlas fortsatt till en relativt hög substansrabatt (18%) givet den geografiska och strukturella exponering mot direktägda fastigheter bolaget har. Som jämförelse kan man notera att de svenska investmentbolagen på Midcap handlas i linje med eller strax över substansvärdet. Eastnine har under 2017 återköpt aktier för ca EURm 16,6 (SEKm 161), vilket motsvarar 5,8% av aktierna. Återköpsprogrammet kommer fortlöpa så längre som aktien handlas till en substansrabatt. Vi ser en medelhög potential i aktien, men sänker risken till låg (medel) givet bolagets operationella inriktning samt finansiella styrkan.

2017-08-31 Rubel försvagning drar ned NAV Visa Stäng
2017-05-10 Ökad fastighetsexponering Visa Stäng
2017-02-16 Turnaround för Ryssland Visa Stäng
2016-11-23 Försäljning öppnar upp för högre aktivitet Visa Stäng
2016-09-09 Utrymme för hög aktivitet Visa Stäng
2016-05-26 Ökad transperens och tydligare strategi Visa Stäng
2016-02-18 Klipper banden med East Capital Visa Stäng
2015-11-09 NAV-rabatt tillbaka på rekordnivåer Visa Stäng
2015-08-24 Återköp framöver positivt för rabatten Visa Stäng
2015-05-19 Återhämtning i både NAV och rabatt Visa Stäng
2015-02-18 Hög rabatt, mer balanserade risker Visa Stäng
2014-11-11 Rubelfrossa påverkar substansvärdet Visa Stäng
2014-08-26 Rabatten tillbaka på toppnivåer Visa Stäng
2014-05-27 En portfölj i förändring Visa Stäng
2014-02-24 Nya investeringar hägrar Visa Stäng