Senaste analysen | 15 Jul 2022 | Eastnine

Ökade intäkter och fö…

  Starkt kvartal Hyresintäkterna i Q2’22 uppgick till EUR 7,4m (EUR 5,4m i Q2’21), drivet av större fastighetsbestånd och högre hyresnivåer. I jämförbar portfölj var hyresintäkterna oförändrade. Förvaltningsresultatet uppgick till…

Läs analysen
Senaste analysen | 14 Jul 2022 | Eastnine

Analyskommentar - Ökade hyresintäkter…

  Ökade hyresintäkter och förvaltningsresultat Hyresintäkterna för Q2’22 uppgick till EUR 7,4m (EUR 5,4m Q2’21), drivet av större fastighetsbestånd och högre hyresnivåer. I jämförbar portfölj var hyresintäkterna oförändrade. Förvaltningsresultatet (FFO)…

Läs analysen
Senaste analysen | 28 Jun 2022 | Eastnine

Analyskommentar - Hyr ut 8 300 kvm i…

  Hyr ut 8 300 kvm i Vilnius Eastnine meddelar att man har hyrt ut ca 8 300 kvm i Vilnius fördelat på flera nya hyresgäster. Av den totala nyuthyrningen…

Läs analysen
Senaste analysen | 10 May 2022 | Eastnine

Förvärv i Polen

  Förvärv i Polen Eastnine har förvärvat en nybyggd kontorsfastighet i Poznan, Polen, för EUR 121m. Köpeskillingen motsvarar en yield om 6,2% och finansierades genom ett nytt grönt lån och…

Läs analysen
Senaste analysen | 6 May 2022 | Eastnine

Analyskommentar - Gör sitt första fö…

  Gör sitt första förvärv i Polen Eastnine har förvärvat den nybyggda kontorsfastigheten Nowy Rynek D i Poznan, Polen, för EUR 121m, vilket motsvarar en yield om 6,2%. Hyresvärdet och…

Läs analysen
Senaste analysen | 6 May 2022 | Eastnine

Positiv nettouthyrning, nedskrivning MFG…

  Högre hyresintäkter och förvaltningsresultat Hyresintäkterna för Q1’22 uppgick till EUR 6,2m (EUR 5,1m Q1’21), drivet av ett större fastighetsbestånd och högre hyresnivåer. I jämförbar portfölj var hyresintäkterna oförändrade. Förvaltningsresultatet…

Läs analysen
Senaste analysen | 4 May 2022 | Eastnine

Analyskommentar - Positiv nettouthyrning…

  Positiv nettouthyrning och lägre vakanser Stabil utveckling i fastighetsverksamheten Hyresintäkterna för Q1’22 uppgick till 6,2 mEUR (5,1 mEUR Q1’21), drivet av större fastighetsbestånd och högre hyresnivåer. I jämförbar portfölj…

Läs analysen
Datum Rubrik Alternativ
2022-07-15 Ökade intäkter och förvaltningsresultat Ladda ner | Visa Stäng
2022-07-14 Analyskommentar - Ökade hyresintäkter och förvaltningsresultat Visa Stäng
2022-06-28 Analyskommentar - Hyr ut 8 300 kvm i Vilnius Visa Stäng
2022-05-10 Förvärv i Polen Ladda ner | Visa Stäng
2022-05-06 Analyskommentar - Gör sitt första förvärv i Polen Visa Stäng
2022-05-06 Positiv nettouthyrning, nedskrivning MFG Ladda ner | Visa Stäng
2022-05-04 Analyskommentar - Positiv nettouthyrning och lägre vakanser Visa Stäng
2022-02-14 Blandat resultat i kvartalet Ladda ner | Visa Stäng
Analys | 14 Feb 2022 | Eastnine

Blandat resultat i kvartalet

 

Högre hyresintäkter men lägre förvaltningsresultat

Hyresintäkterna för Q4’21 uppgick till 5,4 EURm (5,3 EURm Q4’20), drivet av ett större fastighetsbestånd. I jämförbar portfölj för helåret 2021 minskade intäkterna med 6% pga högre vakanser. Förvaltningsresultatet (FFO) uppgick till 1,7 EURm (3,1 EURm). FFO minskade framför allt pga högre finansieringskostnader, vakanser och energikostnader. EPRA-NAV per aktie uppgick till 182kr (+16% från Q3’21).

Förvärv, yieldkontraktion och positiv utveckling av MFG

I dec-21 förvärvade bolaget ytterligare en kontorsfastighet i Vilnius, vilket var bolagets tredje förvärv under 2021. I Q4 såg vi även en positiv värdeutveckling av det befintliga beståndet, drivet av lägre yielder (5,6% vs 5,8% i Q3’21), samt en uppvärdering av innehavet i MFG med ca 32 EURm. Uppvärderingen av MFG var drivet av den starka försäljnings- och marginalutvecklingen under 2021.

Bibehåller motiverat värde

De baltiska ländernas ekonomi fortsätter att utvecklas väl och förväntas göra det de kommande två åren. Vad gäller kontorsyielder pekar trenden fortsatt ned. Men givet den geopolitiska risken samt den fortsatt höga vakansgraden bibehåller vi vårt motiverade värde om 158-160 kr per aktie. Vilket innebär en rabatt mot det rapporterade långsiktiga substansvärdet om ca 15%.

2021-11-11 Odramatiskt kvartal Ladda ner | Visa Stäng
2021-07-15 Flertal positiva indikationer Ladda ner | Visa Stäng
2021-06-17 Breddar strategin Ladda ner | Visa Stäng
2021-05-10 Fortsatta förvärv stärker intjäningsförmågan Ladda ner | Visa Stäng
2021-02-19 NAV-expansion till följd av värdeökningar Ladda ner | Visa Stäng
2020-11-09 Nya finansiella mål visar vägen framåt Ladda ner | Visa Stäng
2020-10-01 Eastnine - Nytt förvärv i Vilnius Ladda ner | Visa Stäng
2020-07-21 Fortsatt starkt yieldgap Ladda ner | Visa Stäng
2020-05-13 Fastighetsrörelsen visar rekordsiffror Ladda ner | Visa Stäng
2020-02-24 Blicka österut för yield Ladda ner | Visa Stäng
2019-11-12 Snart ett renodlat fastighetsbolag Ladda ner | Visa Stäng
2019-09-27 Ökar närvaron i Riga Ladda ner | Visa Stäng
2019-07-18 Stark nettouthyrning i kvartalet Ladda ner | Visa Stäng
2019-05-20 Eastnine - Go East Ladda ner | Visa Stäng
2019-04-11 Stora steg mot att bli ett fastighetsbolag Ladda ner | Visa Stäng
2018-11-16 Ett fastighetsbolag till 21% rabatt Ladda ner | Visa Stäng
2018-08-30 Melon Fashion Group (MFG) växlar upp Ladda ner | Visa Stäng
2018-05-17 Renodlingen fortsätter Ladda ner | Visa Stäng
2018-02-19 Rekordresultat för Melon Fashion Group Ladda ner | Visa Stäng
2017-11-10 Nya finansiella mål Ladda ner | Visa Stäng
2017-08-31 Rubel försvagning drar ned NAV Ladda ner | Visa Stäng
2017-05-10 Ökad fastighetsexponering Ladda ner | Visa Stäng
2017-02-16 Turnaround för Ryssland Ladda ner | Visa Stäng
2016-11-23 Försäljning öppnar upp för högre aktivitet Ladda ner | Visa Stäng
2016-09-09 Utrymme för hög aktivitet Ladda ner | Visa Stäng
2016-05-26 Ökad transperens och tydligare strategi Ladda ner | Visa Stäng
2016-02-18 Klipper banden med East Capital Ladda ner | Visa Stäng
2015-11-09 NAV-rabatt tillbaka på rekordnivåer Ladda ner | Visa Stäng
2015-08-24 Återköp framöver positivt för rabatten Ladda ner | Visa Stäng
2015-05-19 Återhämtning i både NAV och rabatt Ladda ner | Visa Stäng
2015-02-18 Hög rabatt, mer balanserade risker Ladda ner | Visa Stäng
2014-11-11 Rubelfrossa påverkar substansvärdet Ladda ner | Visa Stäng
2014-08-26 Rabatten tillbaka på toppnivåer Ladda ner | Visa Stäng
2014-05-27 En portfölj i förändring Ladda ner | Visa Stäng
2014-02-24 Nya investeringar hägrar Ladda ner | Visa Stäng

Kommande händelser

15 Aug 2022 | Kvartalsutdelning
9 Nov 2022 | Kvartalsrapport 2022-Q3
14 Nov 2022 | Kvartalsutdelning
23 Jan 2023 | Kvartalsutdelning
8 Feb 2023 | Bokslutskommuniké 2022