Datum Titel Alternativ
2023-05-04 Stark inledning på året Ladda ner | Visa Stäng
2023-03-07 Analyskommentar - MFG-affären avbryts Ladda ner | Visa Stäng
2023-02-09 Stabilt kvartal men räntekostnader pressar förvaltningsresultat Ladda ner | Visa Stäng
2022-11-16 Fortsätter att öka intäkterna och förbättra förvaltningsresultatet Ladda ner | Visa Stäng
2022-10-19 Analyskommentar - Nu ett renodlat fastighetsbolag Visa Stäng
2022-07-15 Ökade intäkter och förvaltningsresultat Ladda ner | Visa Stäng
2022-07-14 Analyskommentar - Ökade hyresintäkter och förvaltningsresultat Visa Stäng
2022-06-28 Analyskommentar - Hyr ut 8 300 kvm i Vilnius Visa Stäng
2022-05-10 Förvärv i Polen Ladda ner | Visa Stäng
2022-05-06 Analyskommentar - Gör sitt första förvärv i Polen Visa Stäng
2022-05-06 Positiv nettouthyrning, nedskrivning MFG Ladda ner | Visa Stäng
2022-05-04 Analyskommentar - Positiv nettouthyrning och lägre vakanser Visa Stäng
2022-02-14 Blandat resultat i kvartalet Ladda ner | Visa Stäng
2021-11-11 Odramatiskt kvartal Ladda ner | Visa Stäng
2021-07-15 Flertal positiva indikationer Ladda ner | Visa Stäng
2021-06-17 Breddar strategin Ladda ner | Visa Stäng
2021-05-10 Fortsatta förvärv stärker intjäningsförmågan Ladda ner | Visa Stäng
2021-02-19 NAV-expansion till följd av värdeökningar Ladda ner | Visa Stäng
2020-11-09 Nya finansiella mål visar vägen framåt Ladda ner | Visa Stäng
2020-10-01 Eastnine - Nytt förvärv i Vilnius Ladda ner | Visa Stäng
2020-07-21 Fortsatt starkt yieldgap Ladda ner | Visa Stäng
2020-05-13 Fastighetsrörelsen visar rekordsiffror Ladda ner | Visa Stäng
2020-02-24 Blicka österut för yield Ladda ner | Visa Stäng
2019-11-12 Snart ett renodlat fastighetsbolag Ladda ner | Visa Stäng
2019-09-27 Ökar närvaron i Riga Ladda ner | Visa Stäng
2019-07-18 Stark nettouthyrning i kvartalet Ladda ner | Visa Stäng
2019-05-20 Eastnine - Go East Ladda ner | Visa Stäng
2019-04-11 Stora steg mot att bli ett fastighetsbolag Ladda ner | Visa Stäng
2018-11-16 Ett fastighetsbolag till 21% rabatt Ladda ner | Visa Stäng
2018-08-30 Melon Fashion Group (MFG) växlar upp Ladda ner | Visa Stäng
2018-05-17 Renodlingen fortsätter Ladda ner | Visa Stäng
2018-02-19 Rekordresultat för Melon Fashion Group Ladda ner | Visa Stäng
2017-11-10 Nya finansiella mål Ladda ner | Visa Stäng
2017-08-31 Rubel försvagning drar ned NAV Visa Stäng
2017-05-10 Ökad fastighetsexponering Visa Stäng
2017-02-16 Turnaround för Ryssland Visa Stäng
2016-11-23 Försäljning öppnar upp för högre aktivitet Visa Stäng
2016-09-09 Utrymme för hög aktivitet Visa Stäng
2016-05-26 Ökad transperens och tydligare strategi Visa Stäng
Analys | 26 May 2016 | Eastnine

Ökad transperens och tydligare strategi

Under kvartalet har ECEX avtalat om att sälja samtliga aktier i bredbandsleverantören Starman. Prislappen landade på EURm 81,3, vilket motsvarar en premie på 13,2% jämfört med det värde ECEX redovisade den siste december. Koncentreringen mot fastigheter i Baltikum planeras fortlöpa. Segmentet genererade en avkastning på 11% under 2015 och 2,3% under Q116. Även tidiga tecken på att Ryssland är på väg att vända upp har noterats under kvartalet.

Framgångsrik exit i Starman

Under kvartalet har ECEX avtalat om att sälja samtliga aktier i bredbandsleverantören Starman. Prislappen landade på EURm 81,3, vilket motsvarar en premie på 13,2% jämfört med det värde ECEX redovisade den siste december. Priset motsvarar en årlig nettoavkastning på 24-27% beroende på en eventuell tilläggsköpeskilling på upp till EURm 5. Försäljningen betyder att ECEX efter bara tre år realiserar 1,8 ggr investerat kapital, vilket visar på bolagets förmåga att hitta och genomföra bra affärer. Transaktionen beräknas att vara slutförd under det andra kvartalet. Trots denna framgång slutade substansvärdet oförändrat på EUR 9 (SEK 82) per aktie vid kvartalets utgång. Det som påverkade substansvärdet negativt var ECEX noterade innehav som sjönk med ca 5%. Segmentet noterade tillgångar motsvarar dock endast ca 18% av ECEX NAV.

Lanserar återköpsprogram kopplat till substansrabatten

I samband med Q1 rapporten meddelade även bolaget att man kommer genomför ett återköpsprogram så länge som substansrabatten ligger över 20%. Vidare har bolaget sagt upp avtalet med East Capital som nu övergått till ett övergångsavtal. Detta syftar till att säkerhetsställa att ECEX på ett ordnat och kontrollerat sett tar över förvaltningen samt bygger upp en egen investeringsgrupp. ECEX kommer därmed att använda East Capitals tjänster i ca 1,5 år framöver. ECEX betalar ca EURm 8,6 för (inkl upplupen vinstdelning i 3 Bures) för detta.

Lägre rabatt av rätt anledningar

Koncentreringen mot fastigheter i Baltikum planeras fortlöpa. Segmentet genererade en avkastning på 11% under 2015 och 2,3% under Q116. Även tidiga tecken på att Ryssland är på väg att vända upp har noterats under kvartalet. YTD har den ryska rubeln stigit med ca 6% jämfört med EUR, vilket direkt gav utslag på Melon Fashion Group som steg med 4%. Separationen från East Capital, försäljningen av Starman samt lanseringen av återköpsprogrammet har medfört att substansrabatten har minskat till 23% från 41% per den 31/12. Med kortfristiga placeringar motsvarande 48% av portföljen finns det utrymme för fortsatt hög aktivitet i portföljen samt en fortsatt attraktiv direktavkastning. Aktien har gått upp 31%, att jämföras med OMXS30 som endast är + 1% de senaste tre månaderna.

2016-02-18 Klipper banden med East Capital Visa Stäng
2015-11-09 NAV-rabatt tillbaka på rekordnivåer Visa Stäng
2015-08-24 Återköp framöver positivt för rabatten Visa Stäng
2015-05-19 Återhämtning i både NAV och rabatt Visa Stäng
2015-02-18 Hög rabatt, mer balanserade risker Visa Stäng
2014-11-11 Rubelfrossa påverkar substansvärdet Visa Stäng
2014-08-26 Rabatten tillbaka på toppnivåer Visa Stäng
2014-05-27 En portfölj i förändring Visa Stäng
2014-02-24 Nya investeringar hägrar Visa Stäng